Činžovní domy

Luxusní byty/domy ke koupi a pronájmu

Vyhledat nemovitost

Rozšířené vyhledávání z celkové nabídky nemovitostí
Místo:
Velikost:
Plocha:
od
do
Cena:
od
mil.
do
mil.
Speciální požadavky:

Činžovní domy

Jste investorem, který uvažuje o výhodné investici většího rozsahu, a stále nevíte, do čeho své finance vložit? Očekáváte, že Vám Vaše investice bude přinášet trvalý zisk? V tom případě zvažte pořízení činžovního domu, který nebude ztrácet na své hodnotě a dokáže Vám zajistit vcelku příjemný a dlouhodobý zisk. Tento druh investice patří mezi bezpečné a velmi výnosné. Společnost Y&T Luxury Property nabízí na svém portále činžovní domy, jejichž kvalita a vysoký standard dokážou oslovit i velmi náročné zákazníky. 

Činžovní domy – význam a popis

Činžovní domy jsou specifickým segmentem realitního trhu pro ty, kteří chtějí investovat v Praze do celých bytových domů. Činžovní dům = nájemní dům nebo také bytový dům, používají se všechny tyto varianty, lidově se takovému domu říká „činžák“. Ve staré češtině znamenalo slovo činže jakýkoli poplatek, až postupem času se zúžil na význam „nájemné“, hlavně „z bytu“. Z toho také pramení význam slova činžovní dům = dům, ve kterém se platí nájemné. Činžovní domy neboli nájemní domy jsou domy s více byty, které obývají nájemníci platící nájem = činži.

 

Činžovní dům má společnou vstupní halu, chodby, schodiště a různé další prostory jako jsou např. prádelny, půdy, dvory, sklepy, prádelny, sušárny, garáže atd. Byty jsou činžovních domech využívány k mnoha různým účelům. Nejvíce se samozřejmě využívají pro rezidenční bydlení, ale ani komerční využití není žádnou výjimkou. Lze v nich zřídit např. fotografické ateliéry, obchody, různé kanceláře, módní salony, ordinace, kosmetické či kadeřnické salony atd. Někdy se využívají celé činžovní domy jako různé kliniky, např. estetické a plastické chirurgie, stomatologie, psychiatrie a mnoho dalších.

Činžovní domy – investice

Činžovní domy představují v posledních letech mezi realitními investory velký investiční hit. Koupě činžovního domu představuje sice nemalou prvotní investici, ale dlouhodobě může generovat nezanedbatelný přínos. Finanční výnos z koupě a opravy činžovního domu může totiž dosáhnout až 20 procent a proto také poptávka po činžovních domech trvale roste.

 

Investoři nejčastěji kupují činžovní domy určené k rekonstrukci, které kvalitně zrekonstruují, rozšíří o parkovací místa a poté domy buďto rozprodají nebo pronajímají po jednotlivých bytových jednotkách. Vždy záleží především na lokalitě, kvalitě nemovitosti a podílu nebytových prostor v domě. Nájem v nebytových prostorech totiž znamená vyšší příjmy než v případě rezidenčního bydlení.

 

Běžné činžovní domy většinou kupují drobní až střední investoři s tím, že tento typ projektu je zvládnutelný s malým týmem lidí i relativně nižším objemem peněz, ať už v případě rekonstrukce a prodeje, nebo při pronájmu.

 

Chcete-li investovat bezpečně a chytře, prohlédněte si naší nabídku činžovních domů k prodeji. Činžovní domy z našeho portfolia Vám přinesou pravidelný příjem a představují bezpečný a přitom velmi výnosný způsob investice.

Činžovní domy – naše nabídka

V naší nabídce najdete činžovní domy v různých architektonických slozích, standardech a provedeních. Při výběru činžovních domů do našeho portfolia se zaměřujeme na takové nemovitosti, které představují zajímavou příležitost k výhodné investici s jistotou návratnosti. Představujeme Vám činžovní domy historické i moderní budovy jak přímo v centru Prahy, tak v jeho blízkém okolí i v okrajových částech. Činžovní domy, které jsme pro Vás připravili, mohou být pouze s obytnými jednotkami, v kombinaci komerčních a obytných prostor nebo pouze s obchodními prostory. Činžovní domy jsou nabízeny buď po kompletní rekonstrukci, nebo před rekonstrukcí.

 

Pokud se chystáte koupit činžovní dům, poskytneme Vám naše profesionální zkušenosti a znalosti. Neváhejte se obrátit na naše odborníky, kteří mají dokonalý přehled o aktuální situaci na realitním trhu a nabídnou Vám činžovní domy, jejichž parametry budou odpovídat Vašim požadavkům. Nechte si od nás vypracovat nabídku činžovních domů, zcela nepochybně narazíte na činžovní dům, který Vás osloví.

 

Naše nabídka obsahuje kromě činžovních domů i všechny tyto nemovitosti – bydlení, byt, byty, byty v Praze prodej, činžovní domy, činžovní dům, domy, dům, dům na prodej, hotely, kanceláře, levné byty, loft Praha, loftové byty Praha, luxusní byt, luxusní byt na prodej, luxusní byty, luxusní domy, rodinné vily, luxusní vila, luxusní vily, mezonet, mezonetové byty, mezonetový byt, mezonety, nízkoenergetické domy, nízkoenergetické vily, nové bydlení, nové byty, nové domy, nové mezonety, novostavba, obchod, rezidence, rodinné bydlení, rodinné domy, rodinný dům, velké byty, vila, vily, zámky. 

Činžovní domy - lokality

Činžovní domy z naší nabídky jsou situovány do všech pražských částí, od historického centra po okrajové části. Všechny informace o lokalitách najdete u nabídek činžovních domů na našich stránkách. 

 

Činžovní domy - Pražské lokality, ve kterých činžovní domy nabízíme : 

Praha – centrum; Praha-východ; Praha-západ;

Praha 1 - Alšovo nábřeží, Dvořákovo nábřeží, Hradčany, Josefov, Klárov, Nové město, Malá strana, Masarykovo nábřeží, Nábřeží Ludvíka Svobody, Pařížská, Petrské náměstí, Staré město, Smetanovo nábřeží, Václavské náměstí;

Praha 2 - Havlíčkovy sady, Korunní, Náplavka, Karlovo náměstí, Mánesova, Riegrovy sady, Vinohradská, Vinohrady, Vyšehrad;

Praha 3 – Žižkov;

Praha 4 – Braník, Hodkovičky, Podolí, Vyšehrad;

Praha 5 – Anděl – Stodůlky, Barrandov, Bertramka, Bieblova, Císařka, Hřebenky, Janáčkovo nábřeží, Jinonice, Kavalírka, Klamovka, Košíře, Motol, Malvazinky, Radlice, Smíchov;

Praha 6 – Bubeneč, Břevnov, Dejvice, Hanspaulka, Hradčan, Ořechovka, Podbaba, Pohořelec, Suchdol, Střešovice, Šárecké údolí;

Praha 7 – Holešovice, Letná, Ovenecká, Šimáčkova, Stromovka, Troja

Praha 8 – Karlín, Palmovka, Florenc

Praha 9 – Klánovice, Letňany, Vysočany

Praha 10 – Vršovice

Činžovní domy – více o nás

Společnost Y&T Luxury Property poskytuje komplexní služby ve všech oblastech realitního trhu – právní i finanční servis, pronájem i správu nemovitostí, designérské poradenství, rekonstrukce domů i bytů, atd.

 

V rámci našich realitních služeb v oblasti činžovních domů nabízíme prodej, pronájem i správu nemovitostí. Stávajícím majitelům činžovních domů pomůžeme s uvolněním a vyhledáním bytů pro stávající nájemníky, rozprodáním jednotlivých bytových jednotek, zajistit prodej či pronájem stávajících jednotek. Nabízíme profesionální spolupráci a partnerství, které stoprocentně oceníte. Jednou ze zásad naší společnosti je, být vždy diskrétní a chránit soukromí našich klientů.

 

Klademe velký důraz na profesionální přístup a zodpovědnou práci celého týmu.